Los periodos de garantía según VOB se han duplicado

Ha sido la ley desde hace un buen semestre. Pero muchos propietarios de edificios aún no lo saben, según la experiencia del Centro de Asesoramiento al Consumidor de Renania del Norte-Westfalia: la nueva versión del VOB ha duplicado los períodos de garantía.

Esto significa que se aplica un período de cuatro años a los edificios, dos años al trabajo de campo y dos años a las partes en contacto con el fuego. Attention : Pour les composants mécaniques, électrotechniques ou électroniques dont la sécurité et la fonctionnalité dépendent de leur entretien, la garantie de quatre ans a été réduite à deux ans si l’entrepreneur ne reçoit pas également le contrat d’entretien, par exemple pour un descalcificador de agua.

Con la extensión de los períodos de garantía, el VOB también se convierte en una alternativa atractiva a las disposiciones del Código Civil Alemán (BGB) para el consumidor. Es cierto que la garantía para edificios en el BGB sigue siendo de un año adicional a cinco años. Pero cuando se trata de trabajo de campo y otros servicios laborales, ahora es el mismo niño de dos años en VOB y BGB. En otros detalles, la posición legal del cliente en el contrato VOB se desvía de las regulaciones legales, bajo las cuales la VOB se esfuerza por lograr un equilibrio general.

Esto significa que las exenciones pronto podrían ser más favorables para una parte y pronto más favorables para la otra. El problema: como el cliente aún no sabe dónde surgirá el problema más adelante al concluir el contrato, generalmente solo es posible decir después del hecho si un contrato según VOB o BGB hubiera sido más ventajoso para él.

Pero hay una diferencia importante: si bien el Código Civil alemán (BGB) se aplica automáticamente, a menos que se acuerde expresamente una derogación permisible, un contrato VOB solo se aplica si se ha acordado realmente. El cliente debe haber tenido la oportunidad de leer el texto completo de la VOB antes de celebrar el contrato. Además, el VOB debe acordarse en su conjunto: una parte contratante no recoge pasas que le sean favorables. Sin embargo, es posible acordar un período de garantía de más de cuatro años. Esto es adecuado para componentes costosos, diseñados para décadas de uso y cuyos defectos no aparecen regularmente en los primeros cuatro años, por ejemplo en la impermeabilización de sótanos.


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