Crédito inmobiliario: hacia tasas récord este verano

Las tasas hipotecarias ya son muy bajas y siguen cayendo. Esta tendencia se confirmó en mayo y junio. Hoy, estas tasas son inferiores al 1,30% para un préstamo contratado a más de 20 años. Ahora, ya no están muy lejos del récord registrado al inicio del año escolar 2016.

Crédito a una tasa del 1% durante 15 años para clientes serios

En junio, las tasas aplicadas a los prestatarios por los bancos alcanzaron un máximo de 1,61 para los préstamos más largos. A continuación se muestra un resumen de las tarifas según la duración de su crédito:

• 0,89% para préstamos a 10 años
• 1,18% para préstamos a 15 años
• 1,37 para créditos a 20 años
• 1,61 para créditos de 25 años

Según el corredor Cafpi, las tasas registradas en junio se están acercando rápidamente a las de 2016, que habían batido récords. Continúan disminuyendo el mes siguiente:

• 0,75% para un préstamo a 10 años
• 0,95% para un préstamo a 15 años
• 1,25% para un préstamo a 20 años
• 1,30% para un préstamo a 25 años

Esta caída de las tasas hipotecarias se debe principalmente a la caída de las OAT a 10 años. Un OAT es un bono del Tesoro equivalente. Este último cayó al 0,71% en junio de 2018. Sin embargo, aunque las tasas son actualmente muy bajas, todavía no han batido récords anteriores. “En ocasiones, es posible obtener registros sobre los mejores beneficios”, indica sin embargo Philippe Taboret, director general adjunto del corredor. En consecuencia, algunos contratistas pudieron beneficiarse de una tasa de crédito ligeramente inferior al 1% en un préstamo a 15 años.

Si está interesado en aprovechar estas ventajosas tarifas y comprar su primera propiedad en una gran ciudad como Niza, le recomendamos que llame a un asesor hipotecario en Niza, quien podrá orientarlo en sus elecciones y satisfacer sus necesidades. .

Equilibrio entre tipos de interés bajos y precios de la vivienda en alza

En las grandes ciudades y metrópolis francesas, los precios inmobiliarios se han disparado en los últimos años. Por tanto, la caída de los tipos hipotecarios aligera el peso de este aumento sobre los hombros del consumidor. De hecho, en julio, gracias a las bajas tarifas, los contratistas pudieron ahorrar cerca de 4.256 € cuando pidieron prestados casi 210.000 € para un pago mensual de 1.000 € durante 20 años, en comparación con el mes pasado. Según Philippe Taboret, «en Burdeos o Lyon, los prestatarios pueden comprar respectivamente 12,95 m² y 7,42 m² menos en junio de 2018 en comparación con junio de 2017». “Este incremento en el precio de los inmuebles se traduce, para el cliente, en una habitación, incluso una habitación menos”, estima. Por lo tanto, el atractivo de las tasas hipotecarias es particularmente interesante para las personas que desean ser propietarios por primera vez, compradores por primera vez.

No obstante, por el lado de la inversión, se ha observado que el número de inversores ha ido disminuyendo drásticamente en los últimos meses.